地产中国网讯 1月11日，中国金茂控股集团有限公司（全称中国金茂，0817.HK）公布了2015年12月销售业绩，公告表明，公司在2015年构建物业研发签下销售额及土地一级研发销售额合计301.02亿元人民币，同比2014年的215亿元快速增长39.5%。除去土地一级研发部分的公司年度销售额约278亿元。低快速增长三要素2015年，中国房地产市场整体沿袭市场见顶及存量饱和状态的大趋势，房企强者愈多强劲，弱者愈多很弱完全已是常态。

辨别中国金茂的公司战略，其三条脉络十分明晰。首先是对于黄金区域的探讨。随着白银时代的来临，房地产市场以区域为载体的两极分化趋势日益显著。

应付这种趋势，自2014年起，中国金茂主要使用牵头拿地形式在国内核心一二线城市拿地。目前，公司二级研发项目主要坐落于北京、上海、广州等一线城市和还包括重庆、青岛、珠海在内的繁盛二线城市，在12个繁盛城市里享有34个研发项目，根据2014年底的数据，大约70%的二级研发项目坐落于一线城市。此外，中国金茂在产品定位上仍然坚决以高端精品定位居多，产品开发主要面临繁盛城市中高端客户的提高性需求。

基于此定位，其产品的溢价能力十分强劲。2015年，中国金茂总计签下销售建筑面积为110.3万平方米，在房企百强销售面积中名列80位左右，但每平方米的均价约2.25万元。

除此之外，大力亲吻互联网、创意追求额营销策略也是其构建相当可观快速增长的最重要因素2014年、2015年，中国金茂两度启动双11光盘节， 2015年3月，中国金茂牵头淘宝网、余额宝发售上帝淘金季大型网络购房活动--创意多变的销售渠道无不助推了销售额的持续增长。

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