地产中国网讯 据北京市寄居建委官网近期公布的施工许可信息表明，8月28日，北京首个拿地的自住房项目恒大御景湾已月获得施工许可证。回应，业内分析指出，这意味著该项目离摇号又将近了一步。根据审批信息，恒大御景湾项目的施工单位是江苏省苏中建设集团股份有限公司，监理单位是北京华兴建设监理咨询有限公司，设计单位是北京市建筑设计研究院有限公司。回应，北京市房协的官方微信京房字分析指出：按照自住房的流程，公开发表摇号前必需要获得预售许可证。

而要获批预售许可证，则先要不具备土地证、规划许可证、施工许可证等，而在这些证件中，施工许可证是最后筹办的。这意味著恒大御景湾申报预售许可证所必须的材料早已大体齐备。在预售许可获批后，该项目就可以公开发表摇号了。

恒大御景湾之所以引人关注，是因为其为北京市第一块自住型商品房用地。2013年9月4日，经过43轮竞拍，恒大以40.4亿元配建51500平方米公租房勇夺朝阳区豆各庄乡B地块，溢价率为64.9%，去除限价房之后，楼面价为16618元/平，缩售价2.2万元/平方米，这是北京第一块以缩房价竞地价方式转让的土地。

然而拿地将近1年，在金隅汇星苑、首创悦都资、金隅汇景苑、当代采育满庭春MOMA等4个较其晚拿地的自住房项目，皆陆续入市并完结摇号选房之后，恒大御景湾却未有传到入市的消息。此次，恒大御景湾提供施工许可证，解释其前述申请已大体申请人已完成，其入市又将近了一步。

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